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ADJUDICACION DE TIERRAS PARA FINES URBANOS

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ADJUDICACION DE TERRENOS FISCALES
PARA FINES URBANOS

El estado peruano mantiene regulado el procedimiento para la adjudicación de terrenos fiscales para fines urbanos en aplicación de la LEY ORGANICA DE MUNICIPALIDADES, Ley Nº 23853, y el Decreto Supremo Nº 004-85-VC.
De acuerdo a estos dispositivos básicos, se regula el proceso de adjudicación de terrenos, de propiedad del Estado Peruano y que se encuentran ubicados en zonas urbanas o de expansión urbana que efectua la Superintendencia de Bienes Nacionales a favor de los Gobiernos Municipales Provinciales, para su posterior adjudicación a favor de personas naturales, Personas jurídicas, Asociaciones , Cooperativas de Vivienda u otras formas de asociación.

Los fines para los cuales se podrá solicitar la adjudicación podrán ser los siguientes: Para casos de emergencia, siempre que sean declarados conforme a Ley por el poder ejecutivo; Para fines de inversión siempre que generen puestos de trabajo permanente y debidamente sustentado con Proyecto de Inversión; también para fines sociales siempre y cuando satisfagan necesidades de orden cultural, científico, religioso, de investigación o recreación; y para la ejecución de Programas Municipales de Vivienda sobre proyectos debidamente estructurados y sustentados.

BASE LEGAL

Es importante tener en consideración la siguiente normatividad legal para el manejo de de este proceso:

LEY Nº 23853
Ley General de municipalidades

DECRETO SUPREMO Nº 004-85-VC (1º Febrero 1985)
Reglamento de Adjudicación de terrenos fiscales para fines urbanos en aplicación de la Ley Orgánica de Municipalidades.

DECRETO SUPREMO Nº 009-86-AG

DECRETO SUPREMO Nº 004-86-VC (06 Febrero 1986)

DECRETO SUPREMO Nº 002-91-VC (1º Febrero 1991)
Modifican los incisos c) y e) del artículo 1º del Decreto Supremo Nº 004-86-VC

DECRETO SUPREMO Nº 003-91-VC

DECRETO SUPREMO Nº 007-92-VC (15 Abril 1992)
La adjudicación de terrenos fiscales que efectúan los Gobiernos Municipales y Regionales se harán previa opinión favorable de la Dirección General de Bienes Nacionales.

LEY 26856 (5 Setiembre 1992)
Declaran que las playas del litoral son bienes de uso público, ilanielables e imprescriptibles.

ORDENANZA Nº 049-92-MML (5 Diciembre 1992)
Declaran de interés social y de necesidad pública el racional aprovechamiento de las laderas y cumbre de los cerros de la Provincia de Lima.

ACUERDO Nº 268 (22 Octubre 1990)
Encargan a la Empresa Municipal Inmobiliaria de Lima (EMILIMA), la administración del patrimonio inmobiliario de la Municipalidad Metropolitana de Lima.

DECRETO DE ALCALDIA Nº 126 (22 Agosto 1991)
Aprueban Plan para la regularización de la tenencia de terrenos eriazos y ribereños en los balnearios del sur de Lima Metropolitana.

ORDENANZA Nº 097 (2 Octubre 1996)
Régimen del Patrimonio inmobiliario de la Municipalidad Metropolitana de Lima y las Municipalidades distritales que la integran.

ORDENANZA Nº 150
Modifican artículo de la ordenanza referida a la venta de inmuebles de propiedad municipal.

DECRETO LEY Nº 25556 MODIFICADO POR EL DECRETO LEY 25738

DECRETO LEY Nº 25554

LEY Nº 26366

DECRETO SUPREMO Nº 032-99-MTC (10 Setiembre 1999)
Reglamento de procedimientos administrativos de declaración de la propiedad mediante prescripción adquisitiva de dominio y regularización del tracto sucesivo asi como la declaración de reversión sobre predios matrices o lotes adjudicados por entidades del Estado.

DECRETO DE ALCALDIA Nº 126 (22 Agosto 1991)
Aprueban Plan para la regularización de la tenencia de terrenos eriazos y ribereños en los balnearios del sur de Lima Metropolitana.

LEY Nº 26681 (08 Noviembre 1996)
A partir de la promulgación de esta Ley, el estado procederá a la venta o concesión de las tierras eriazas de su dominio bajo el sistema de subasta pública.

LEY Nº 27015 (19.Diciembre 1998)
Ley que regula las concesiones mineras en áreas urbanas y de expansión urbana.

BIBLIOGRAFIA UTIL

PROPIEDAD ESTATAL Compendio de Legislación Dr. Roberto Jiménez Murillo - Arial Editores - 1999

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